soi cầu xsmb vip（www.vng.app）:郭家耀：北水净流出利淡港股 观望内房销售复苏进展

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,安里资产管理董事总经理郭家耀称，美股周三(8日)表现下滑，市场继续评估未来加息前景，科技股走势向下，拖累大市表现，三大指数均录得跌幅收市。美元走势靠稳，美国十年期债息回落至3.61厘水平，金价及油价温和向好。港股预托证券普遍偏软，预料大市早段跟随外围低开。

内地股市昨日下跌，沪综指高开低走，收市下跌0.5%，沪深两市成交额保持清淡。


港股表现乏力，市况倾向个别发展，指数好淡争持，大市成交维持低水平。外围走势回落，北水再录得净流出，均不利后市发展，指数或下试21,000点支持，上方阻力在22,000点水平。

另中指研究院日前发布数据指出，内地楼市明显受农历新年假期因素影响，1月各线城市的成交量按年及按月均有下降，16个主要城市成交量按年及按月分别跌30%及34.3%。

1月一线城市成交量按月跌14.1%，按年下跌29.5%，其中上海降幅最小，按月成交有5%升幅，按年成交降21%；深圳跌幅最大，按月下跌40%，按年降60%。二线城市降幅明显，代表城市成交量按月跌41.1%，按年跌32.1%；宁波降幅最高，按月降幅达65.4%。三线代表城市成交量按月降幅均超过40%。


二三线城市中，仅温州成交有增加，按年及按月涨幅均逾1倍。为刺激成交，金融监管部门1月初建立「首套住房贷款利率政策动态调整机制」，至今有近30个城市调低首置按揭利率下限，包括近期厦门、天津、沈阳、昆明、福州等8个城市把首置按息降至4厘以下，其中南宁更低见3.7厘。土地方面，整体供应量按月走高，住宅地成交量基本持平，地价相对稳定。目前市场仍观望内房销售何时回暖，或需更多刺激需求措施，行业表现短期仍然反复。

(笔者为证监会持牌人，本人及相关人士没持有上述股份)